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  • A vendre

Description

Réf : 4555
Maison individuelle d'environ 88 m² + un sous-sol total sur un terrain de 294 m² exposé Est/Ouest au calme.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour et salle à manger 26 m², cuisine séparée de 6,43 m², salle de bains avec WC et une chambre.
À l'étage, une grande chambre de 20 m² + une salle de douche avec WC et une chambre de 20 m² (à terminer).
Le sous-sol semi-enterré, d'environ 50 m², comprend une chaufferie équipée d'une chaudière gaz De Dietrich (2011) avec ballon, un garage pouvant accueillir deux petites voitures et une cave.
L'électricité a été refaite il y a environ 20 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, revêtements?), mais le bien présente un excellent potentiel.
Téléphone pour les visites : 06 62 92 22 60
** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78210
  • Ville
    SAINT CYR L ECOLE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    294 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1951
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    424.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    416.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
  • Surface de référence
    67.9

Maison 5 pièces de 88 m² , Saint cyr l ecole

€357 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 88 m² Réf :  4555
24 boulevard Henri Barbusse
78210 Saint-Cyr-l'École
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DUFEU Françoise,
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Mentions légales
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