• A vendre

Description

Réf : 4518
Dans un quartier calme et familial, cette belle maison individuelle d'environ 95 m², est implantée sur un terrain arboré de 355 m², sans vis-à-vis, avec un jardin bien exposé et une terrasse abritée.
L'entrée avec placards mène à un vaste séjour double très lumineux de 31 m², avec accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. Un WC suspendu avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de douche avec fenêtre et de nombreux rangements. Il est également possible de créer une deuxième salle de bains.
La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre, d'une exposition sud-ouest, ainsi que d'un stationnement extérieur abrité pour plusieurs véhicules, avec la possibilité de le transformer en garage. Un abri de jardin et un cabanon de rangement viennent compléter les prestations.
Véritable coup de coeur pour ce havre de paix aux nombreux atouts.
Téléphone pour les visites : 06 62 92 22 60
** €445 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2560€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78330
  • Ville
    FONTENAY LE FLEURY
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1007 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    355 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2221 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    301.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Surface de référence
    95

Maison 5 pièces de 95 m² , Fontenay le fleury

€445 000 ** dont 3.49% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 95 Réf :  4518
24 boulevard Henri Barbusse
78210 Saint-Cyr-l'École
Votre Conseiller :
DUFEU Françoise
DUFEU Françoise,
Directrice

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